Экономика ЖКХ в 2026 году: о причинах и последствиях роста тарифов, перспективах снижения платежей рассказали в ОмГТУ

Основной причиной роста тарифов на услуги ЖКХ, по словам Максима Мизи, является накопленный износ инфраструктуры сетей и генерирующих мощностей, что проявляется в увеличении числа производственных инцидентов. Кроме того, относительно низкий технологический уровень части объектов не позволяет повышать производительность труда работников в соответствии с ростом заработной платы на рынке труда, что приводит к росту себестоимости услуг ЖКХ.

Максим Мизя, доцент кафедры «Экономика и организация труда» ОмГТУ: «Проблематика роста тарифов в отрасли возникла в результате трансформаций, связанных с приватизацией и незавершенными реформами 1990-х годов. В ходе этих процессов сформировались независимые производители энергии, однако потребители не получили полноценной возможности выбора поставщиков, что привело к монопольным тенденциям. В таких условиях оптимизация расходов и повышение качества услуг не всегда становятся приоритетом. В рыночной экономике либерального типа банки готовы выдавать кредиты под залог ликвидных активов, но специфика инфраструктуры ЖКХ ограничивает возможности изъятия объектов залога. В результате инвестиции покрываются за счет тарифов, что упрощает процесс, но требует от государства тщательного контроля эффективности вложений».

После приватизации, отметил политехник, новые собственники компаний сфокусировались на получении прибыли от текущей деятельности, направляя ее на выплату дивидендов вместо инвестиций. С 2010-х годов государственные компании также распределяли в пользу бюджета значительную часть прибыли, что ограничивало ресурсы для развития. Однако в 2025 году наметились позитивные изменения: дивиденды некоторых компаний начали направляться обратно на инвестиции, а Генеральная прокуратура Российской Федерации инициировала анализ итогов приватизации с позиции развития предприятий новыми собственниками.

Основные существующие проблемы укладываются в несколько простых схем:

1) финансирование инвестиций за счет тарифов снижает ответственность компании за результаты вложения средств, так как не нужно отчитываться перед акционерами и кредиторами;

2) незавершенные реформы в сфере ЖКХ привели к отсутствию возможности выбора поставщика ресурсов, отсюда – слабость регулирования тарифов РЭК;

3) высокий уровень распределения прибыли на дивиденды как государственными, так и частными компаниями влечет за собой сокращения инвестиционного потенциала предприятий.

В настоящее время в Государственной Думе предложено расширить полномочия Федеральной антимонопольной службы для более тщательного контроля над тарифами в связи со слабостью их регулирования региональными энергетическими комиссиями. Также государство развивает деятельность Генеральной прокуратуры по работе с собственниками предприятий и пересматривает дивидендную политику ресурсоснабжающих организаций в целях направления прибыли на инвестиции. В комплексе эти меры способны увеличить инвестиции в обновление инфраструктуры за счет собственных средств предприятий, а не только повышения тарифов для населения.

Тем не менее для устойчивого снижения тарифов, подчеркнул эксперт, необходим системный пересмотр экономической модели ресурсоснабжающих организаций: либо доведение либерализации рынков до конца, либо возврат разрозненных компаний в единую структуру.

Технологическое развитие, включая возможность самостоятельной генерации энергии абонентами и интеграцию в умную сеть электроснабжения способствует доведению до конца либерализации рынка. Это позволит потребителям выбирать поставщиков и получать выплаты за децентрализованную генерацию, способствуя повышению эффективности и экологичности отрасли.